Ölbachstraße 51381 Leverkusen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Ölbachstraße Leverkusen
| Wohnung | 2391.56 € / m² |
| Haus | 2595.09 € / m² |
Mietspiegel Ölbachstraße Leverkusen
| Kaltmiete | 12.02 € / m² |
| Nebenkosten | 3.75 € / m² |
| Warmmiete | 15.77 € / m² |
Bodenrichtwert Ölbachstraße Leverkusen
| Erschlossen | 746.07 € / m² |
| Unerschlossen | 594.98 € / m² |
Analysierte Objekte in der Ölbachstraße in 51381 Leverkusen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ölbachstraße 1 | 39 m² | 101.208,51 € |
| Ölbachstraße 3 | 106 m² | 275.079,54 € |
| Ölbachstraße 5 | 149 m² | 386.668,41 € |
| Ölbachstraße 7 | 53 m² | 137.539,77 € |
| Ölbachstraße 9 | 50 m² | 129.754,50 € |
| Ölbachstraße 11 | 43 m² | 111.588,87 € |
| Ölbachstraße 13 | 157 m² | 407.429,13 € |
| Ölbachstraße 15 | 143 m² | 371.097,87 € |
| Ölbachstraße 16 | 124 m² | 321.791,16 € |
| Ölbachstraße 17 | 93 m² | 241.343,37 € |
| Ölbachstraße 18 | 133 m² | 345.146,97 € |
| Ölbachstraße 19 | 160 m² | 415.214,40 € |
| Ölbachstraße 20 | 204 m² | 529.398,36 € |
| Ölbachstraße 21 | 94 m² | 243.938,46 € |
| Ölbachstraße 22 | 71 m² | 184.251,39 € |
| Ölbachstraße 23 | 90 m² | 233.558,10 € |
| Ölbachstraße 25 | 150 m² | 389.263,50 € |
| Ölbachstraße 27 | 133 m² | 345.146,97 € |
| Ölbachstraße 28 | 117 m² | 303.625,53 € |
| Ölbachstraße 29 | 121 m² | 314.005,89 € |
| Ölbachstraße 30 | 236 m² | 612.441,24 € |
| Ölbachstraße 31 | 102 m² | 264.699,18 € |
| Ölbachstraße 33 | 80 m² | 207.607,20 € |
| Ölbachstraße 35 | 80 m² | 207.607,20 € |
| Ölbachstraße 37 | 173 m² | 448.950,57 € |
| Gesamt | 2.901,00 m² | 7.528.356,09 € |
Ölbachstraße in Leverkusen: Eine malerische Straße mit Charme
Die Ölbachstraße in Leverkusen ist eine ruhige und einladende Straße, die durch ihre charmante Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur besticht. Diese Straße ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung. Entdecken Sie, was die Ölbachstraße so besonders macht.
Idyllisches Wohnen in Leverkusen
Die Ölbachstraße ist bekannt für ihre attraktiven Wohnmöglichkeiten. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus modernen Apartments und traditionellen Einfamilienhäusern. Die gepflegten Gärten und die grüne Umgebung tragen zur idyllischen Wohnqualität bei. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, die das Leben hier besonders angenehm macht.
Naturnähe und Erholung
Ein herausragendes Merkmal der Ölbachstraße ist ihre Nähe zur Natur. Der nahegelegene Ölbach, der der Straße ihren Namen gibt, bietet eine natürliche Oase der Ruhe und Erholung. Spaziergänge entlang des Bachs sind bei den Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt und bieten eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag. Die umliegenden Grünflächen laden zu Picknicks und sportlichen Aktivitäten ein.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Ölbachstraße hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Leverkusen sowie der umliegenden Städte. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, was die Straße auch für Pendler attraktiv macht.
Lokale Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Die Ölbachstraße bietet ihren Anwohnern eine gut ausgebaute Infrastruktur. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Auch gastronomisch hat die Gegend einiges zu bieten: Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten für jeden Geschmack das Richtige.
Einladende Gemeinschaft und Veranstaltungen
Die Bewohner der Ölbachstraße profitieren von einer lebendigen und engagierten Gemeinschaft. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt und bieten Gelegenheiten, die Nachbarn besser kennenzulernen. Diese Gemeinschaftsaktivitäten tragen wesentlich dazu bei, dass sich die Bewohner hier zuhause fühlen.
Insgesamt ist die Ölbachstraße in Leverkusen eine Straße, die durch ihre idyllische Lage, hervorragende Infrastruktur und engagierte Gemeinschaft besticht. Sie bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Ort für alle, die eine Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung suchen.